В Перми обсуждают отмену минимального размера участка для таунхауса

Департамент градостроительства и архитектуры столицы Прикамья внёс на рассмотрение городской комиссии по землепользованию Перми заявление о внесении изменения в действующие ПЗЗ, в части касающейся блокированной жилой застройки. Городские архитекторы считают необходимым отменить минимальные показатели для земельного участка при блокированном жилом доме, которые не делится на квартиры и расположен в так называемой зоне Ж-3 (зона смешанной застройки многоквартирными домами не более четырёх этажей, индивидуальными и блокированными жилыми домами), а именно 450 квадратных метров.

Как отмечают члены городской комиссии, такого рода инициативы давно уже предлагались участники рынка. По словам первого заместителя руководителя департамента градостроительства при пермской администрации Дмитрия Лапшина, таунхаус как тип жилой застройки выступает для людей, не имеющих средств на коттедж, заменой квартиры. Чаще всего в такой ситуации они не нуждаются в большом земельном участке. На сегодня блокированная жилая застройка имеет минимальный процент застройки на участке на уровне 30%.

Ранее специалисты давали прогноз, что строительство таунхаусов будет не слишком востребовано. Они считают, что причина низкой популярности подобных проектов связана с ограничениями ПЗЗ. Застройщик в нынешней ситуации вынужден выкупать очень большой участок, чтобы суметь выполнить требование в отношении минимального размера земельного участка – 450 квадратных метров. Ограничения, установленные правилами землепользования, ограничивают возможности застройщиков.

После рассмотрения заявления департамента, члены комиссии высказались в поддержку предложения городского департамента. Теперь предстоит провести общественные слушания по данному вопросу.