Ряд экспертов считает, что реконструкция здания ВКИУ может стать бесполезной тратой денег. Ольга Симонян, генеральный директор Института экспертизы INEX, отметила, что идея преобразования здания ВКИУ в роскошный отель интересна. Бывшее военное училище расположено в самом центре Перми. Практически рядом — набережная Камы. Всё это свидетельствует в пользу размещения гостиницы. Однако существуют другие проблемы, которые могут стать препятствием на пути к успешной реконструкции здания.
Как пример проблем, Ольга Симонян называет высокую затратность мероприятий по преобразованию старых зданий в новые. Прежде чем приступить к проектированию, по мнению эксперта, нужно оценить экономическую целесообразность реализации такого проекта, обследовать конструкции, провести строительно-техническую экспертизу. Вполне возможно, что более выгодно будет снести здание ВКИУ и заново построить гостиницу. Множество помех при переделке подобных строений делают такого рода проекты неинтересными для потенциальных инвесторов.