18+
Финансы
18.11.2016

Недвижимое имущество: Дубай и его законы

Множество иностранцев, в том числе россиян, покупают в Дубае недвижимость. Для одних это возможность приобретения надёжных инвестиционных активов; для других – насущная необходимость при переезде в другую страну. Как бы то ни было, для тех, кто хочет приобрести недвижимое имущество, Дубай представляет собой привлекательную с различных точек зрения площадку. Однако законодательство этого эмирата имеет свои особенности, и, прежде чем решиться на подобную сделку, следует ознакомиться с общей информацией на эту тему. Ещё лучше проконсультироваться у профессионального юриста, занимающегося недвижимостью. Русскоязычным покупателям стоит обратиться к Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru), которая ведёт свою практику в Дубае.

Покупка недвижимости

Поскольку Арабские Эмираты являются мусульманской страной, нормы шариата проявляются в самых разных аспектах повседневной жизни страны, в том числе в сфере законодательства. Так, в частности, в Дубае иностранцы могут приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого зонах. Покупатель имеет право зарегистрировать свою собственность в Земельном департаменте эмирата. При осуществлении сделки с обеих сторон взимается пошлина в размере 4% от общей стоимости квартиры или дома.

Защита покупателя

Одной из самых приятных особенностей Дубая является то, что его законы надёжно защищают интересы покупателя. В частности перед началом строительства застройщик обязан обеспечить финансовый резерв в размере 50% от стоимости проекта на случай, если возникнут сложности и придётся отдавать деньги.

Наследование имущества

Одним из самых актуальных вопросов для иностранцев, владеющих недвижимым имуществом в Дубае, является вопрос его передачи по наследству. Для граждан ОАЭ в Дубае действует закон, основанный на нормах шариата, тогда как к иностранным гражданам применяются нормы, действующие в их странах. Однако в законе есть разночтения, и нередко родственники не могут получить наследство в полном объёме.

Чтобы избежать подобных проблем, достаточно правильно оформить и зарегистрировать завещание, в котором будут чётко оговорены условия передачи имущества. В этом вопросе во избежание непредвиденных осложнений также надёжнее будет обратиться к юристу.

Законодательство Дубая в сфере недвижимости является относительно молодым направлением местной юриспруденции и постоянно совершенствуется, отражая качественные изменения на рынке. 

 

Читайте также:

В «ЭР-Телеком Холдинг» сообщают о планах в области создания федеральной сети IoT Представители пермской компании «ЭР-Телеком Холдинг», владеющей известными брендами «Дом.ruБизнес» и «Энфорта», сообщили о том, что планируют созд...
EG vs PSG.LGD Интереснейшее противостояние сегодня пройдет в Бирмингеме, PSG.LGD сыграют с Evil Geniuses. Накал тут будет не столь сильным, так как «Злые гении» у...
Как выбрать свадебное платье? Свадьба - это самое лучшее торжество в жизни каждой девушки, именно поэтому она хочет выглядеть великолепно. Ни для кого не секрет, что многие свадебн...
Пермское шоссе Космонавтов отремонтируют в 2017 году Начиная с прошлого года, столица Пермского края принимает участие в программе федерального уровня по созданию безопасных и качественных дорог. На ...
За долги региона губернатор ответит своим постом Российский Минфин предложил Владимиру Путину отстранять глав регионов за большие долги возглавляемых ими субъектов РФ. Аналитический комментарий Там...
На трассе в Пермском крае из-за ДТП произошел розлив нескольких тонн солярки В субботу,21 декабря, на 407-ом километре автодороги «Пермь – Очер» (Очерский район) произошло ДТП с участием автоцистерны МАН, перевозящей дизтоплив...
Сегодня в Прикамье в результате несчастного случая погиб ребенок Как рассказали сегодня в пресс-службе ГУ МВД России по Пермскому краю, в понедельник, 12-го августа, в вечернее время в дежурную часть отдела полиции...