18+
Финансы
18.11.2016

Недвижимое имущество: Дубай и его законы

Множество иностранцев, в том числе россиян, покупают в Дубае недвижимость. Для одних это возможность приобретения надёжных инвестиционных активов; для других – насущная необходимость при переезде в другую страну. Как бы то ни было, для тех, кто хочет приобрести недвижимое имущество, Дубай представляет собой привлекательную с различных точек зрения площадку. Однако законодательство этого эмирата имеет свои особенности, и, прежде чем решиться на подобную сделку, следует ознакомиться с общей информацией на эту тему. Ещё лучше проконсультироваться у профессионального юриста, занимающегося недвижимостью. Русскоязычным покупателям стоит обратиться к Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru), которая ведёт свою практику в Дубае.

Покупка недвижимости

Поскольку Арабские Эмираты являются мусульманской страной, нормы шариата проявляются в самых разных аспектах повседневной жизни страны, в том числе в сфере законодательства. Так, в частности, в Дубае иностранцы могут приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого зонах. Покупатель имеет право зарегистрировать свою собственность в Земельном департаменте эмирата. При осуществлении сделки с обеих сторон взимается пошлина в размере 4% от общей стоимости квартиры или дома.

Защита покупателя

Одной из самых приятных особенностей Дубая является то, что его законы надёжно защищают интересы покупателя. В частности перед началом строительства застройщик обязан обеспечить финансовый резерв в размере 50% от стоимости проекта на случай, если возникнут сложности и придётся отдавать деньги.

Наследование имущества

Одним из самых актуальных вопросов для иностранцев, владеющих недвижимым имуществом в Дубае, является вопрос его передачи по наследству. Для граждан ОАЭ в Дубае действует закон, основанный на нормах шариата, тогда как к иностранным гражданам применяются нормы, действующие в их странах. Однако в законе есть разночтения, и нередко родственники не могут получить наследство в полном объёме.

Чтобы избежать подобных проблем, достаточно правильно оформить и зарегистрировать завещание, в котором будут чётко оговорены условия передачи имущества. В этом вопросе во избежание непредвиденных осложнений также надёжнее будет обратиться к юристу.

Законодательство Дубая в сфере недвижимости является относительно молодым направлением местной юриспруденции и постоянно совершенствуется, отражая качественные изменения на рынке. 

 

Читайте также:

Игровой клуб Azino777 делает возможным все! Сегодня заработок денег через онлайн казино не кажется чем-то вроде фантастики или обмана. Теперь получать достойные деньги буквально из воздуха сможе...
Фонд капремонта Прикамья обвинили в нарушениях Прокуратура Прикамья проверила работу регионального Фонда капитального ремонта, установив ряд существенных нарушений. Так, в ходе ремонта домов не...
В ДТП в Губахинском районе Прикамья с участием RENAUT и ВАЗа пострадали девять человек, двое из них погибли (видео)... 6 июля в 15:40 часа по автодороге Кунгур-Соликамск со стороны города Губаха в направлении города Кизел двигался автомобиль RENAUT 19, водитель которо...
Внимание! Срочно нужна помощь 10-летнему мальчику Саше Подгорных Волонтеры некоммерческой организации «Благотворительный фонд «Берегиня», с надеждой на понимание, сообщили о том, что 10-летний мальчик из Пермского ...
Duty Free в Перми закрылся В пермском аэропорту прекратил работу магазин формата Duty Free. Об этом стало известно из сообщения Рустема Шредера, руководителя компании «Урал ...
Виктор Басаргин «избавился» от собственного политсовета Губернатора Пермского края Виктор Басаргин рассказал о принятом решении в своем блоге - http://basargin.livejournal.com/ «Живого Журнала»: «Неоднокр...
«100 лет пермскому футболу», глава третья «Неизвестное об известном» Победы в истории футбольной «Звезды», просуществовавшей несколько десятков лет, в советское время были разные. Она становилась победителем...