18+
Финансы
18.11.2016

Недвижимое имущество: Дубай и его законы

Множество иностранцев, в том числе россиян, покупают в Дубае недвижимость. Для одних это возможность приобретения надёжных инвестиционных активов; для других – насущная необходимость при переезде в другую страну. Как бы то ни было, для тех, кто хочет приобрести недвижимое имущество, Дубай представляет собой привлекательную с различных точек зрения площадку. Однако законодательство этого эмирата имеет свои особенности, и, прежде чем решиться на подобную сделку, следует ознакомиться с общей информацией на эту тему. Ещё лучше проконсультироваться у профессионального юриста, занимающегося недвижимостью. Русскоязычным покупателям стоит обратиться к Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru), которая ведёт свою практику в Дубае.

Покупка недвижимости

Поскольку Арабские Эмираты являются мусульманской страной, нормы шариата проявляются в самых разных аспектах повседневной жизни страны, в том числе в сфере законодательства. Так, в частности, в Дубае иностранцы могут приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого зонах. Покупатель имеет право зарегистрировать свою собственность в Земельном департаменте эмирата. При осуществлении сделки с обеих сторон взимается пошлина в размере 4% от общей стоимости квартиры или дома.

Защита покупателя

Одной из самых приятных особенностей Дубая является то, что его законы надёжно защищают интересы покупателя. В частности перед началом строительства застройщик обязан обеспечить финансовый резерв в размере 50% от стоимости проекта на случай, если возникнут сложности и придётся отдавать деньги.

Наследование имущества

Одним из самых актуальных вопросов для иностранцев, владеющих недвижимым имуществом в Дубае, является вопрос его передачи по наследству. Для граждан ОАЭ в Дубае действует закон, основанный на нормах шариата, тогда как к иностранным гражданам применяются нормы, действующие в их странах. Однако в законе есть разночтения, и нередко родственники не могут получить наследство в полном объёме.

Чтобы избежать подобных проблем, достаточно правильно оформить и зарегистрировать завещание, в котором будут чётко оговорены условия передачи имущества. В этом вопросе во избежание непредвиденных осложнений также надёжнее будет обратиться к юристу.

Законодательство Дубая в сфере недвижимости является относительно молодым направлением местной юриспруденции и постоянно совершенствуется, отражая качественные изменения на рынке. 

 

Читайте также:

Покажите паспорт: зачем топливо проверяют на вязкость? Каждая партия топлива для заправочной станции имеет свой паспорт. В нем – самые важные показатели, которые отражаются на качестве, стоимости топлива. ...
В Перми продолжаются суды по единой системе оплаты проезда Проблем с транспортными картами в Перми не будет. Такое заявление сделала Людмила Гаджиева, заместитель главы городской администрации в связи с продол...
Владимир Путин про капремонт жилого фонда: «не по-честному это – на граждан всё перекладывать»... Владимир Путин открыл серию встреч по вопросам улучшения качества жилья и жилищно-коммунальных услуг. Первое совещание, состоявшееся в Кремле в понед...
Сергей Шойгу отправил в отставку главного военного медика, а также «приказал» портянкам остаться в прошлом... Как стало известно сегодня руководитель военно-медицинского управления Минобороны, в ранге исполняющего обязанности, полковник Вячеслав Новиков отпр...
На лечение маленькой пермячки собрано более двух миллионов рублей Тысячи пермяков встали на защиту девятилетней Сони Макаровой, больной саркомой мягких тканей. Почти за месяц общими усилиями было собрано более двух...
Как будут бороться с нелегальными букмекерами Методы борьбы с незаконными игорными заведениями с каждым годом становятся все изощреннее и жестче. Теперь сотрудники Федеральной налоговой службы буд...
На автотрассе «Пермь-Краснокамск» в Пермском крае произошло 26 ДТП с участием 86 автомобилей... Как сообщили в пресс-службе краевого УГИБДД, вчера, 07-го марта, в 15.50, в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях Главно...