18+
Финансы
18.11.2016

Недвижимое имущество: Дубай и его законы

Множество иностранцев, в том числе россиян, покупают в Дубае недвижимость. Для одних это возможность приобретения надёжных инвестиционных активов; для других – насущная необходимость при переезде в другую страну. Как бы то ни было, для тех, кто хочет приобрести недвижимое имущество, Дубай представляет собой привлекательную с различных точек зрения площадку. Однако законодательство этого эмирата имеет свои особенности, и, прежде чем решиться на подобную сделку, следует ознакомиться с общей информацией на эту тему. Ещё лучше проконсультироваться у профессионального юриста, занимающегося недвижимостью. Русскоязычным покупателям стоит обратиться к Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru), которая ведёт свою практику в Дубае.

Покупка недвижимости

Поскольку Арабские Эмираты являются мусульманской страной, нормы шариата проявляются в самых разных аспектах повседневной жизни страны, в том числе в сфере законодательства. Так, в частности, в Дубае иностранцы могут приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого зонах. Покупатель имеет право зарегистрировать свою собственность в Земельном департаменте эмирата. При осуществлении сделки с обеих сторон взимается пошлина в размере 4% от общей стоимости квартиры или дома.

Защита покупателя

Одной из самых приятных особенностей Дубая является то, что его законы надёжно защищают интересы покупателя. В частности перед началом строительства застройщик обязан обеспечить финансовый резерв в размере 50% от стоимости проекта на случай, если возникнут сложности и придётся отдавать деньги.

Наследование имущества

Одним из самых актуальных вопросов для иностранцев, владеющих недвижимым имуществом в Дубае, является вопрос его передачи по наследству. Для граждан ОАЭ в Дубае действует закон, основанный на нормах шариата, тогда как к иностранным гражданам применяются нормы, действующие в их странах. Однако в законе есть разночтения, и нередко родственники не могут получить наследство в полном объёме.

Чтобы избежать подобных проблем, достаточно правильно оформить и зарегистрировать завещание, в котором будут чётко оговорены условия передачи имущества. В этом вопросе во избежание непредвиденных осложнений также надёжнее будет обратиться к юристу.

Законодательство Дубая в сфере недвижимости является относительно молодым направлением местной юриспруденции и постоянно совершенствуется, отражая качественные изменения на рынке. 

 

Читайте также:

Второй Чусовской мост построят за деньги федерального бюджета В столице Пермского края состоялась встреча губернатора Пермского края региона Максима Решетникова с вице-премьером России Максимом Акимовым. В ней пр...
Как гемблинг индустрия влияет на экономику Наземные игровые залы, собственно, как и их онлайн-аналоги уже заняли твердые позиции в сфере развлечений. Как следствие, это привело к появлению ...
Пермские власти закупят аппарат для создания электромагнитных помех Первого ноября власти Пермского края объявили конкурс на закупку средства СЗИ (средство активной защиты информации). Подобные аппараты необходимы ...
Казино «Азино 3 Топора» ждет любителей игры в «Azino777» Вы ищите, чем можно развлечь себя холодными зимними вечерами? Тогда загляните на сайт популярного игрового заведения – виртуального казино «Азино 3 То...
Суд наложил арест на счета ритейлера «Виват-Трейд» ООО «Виват-Трейд», занимающееся развитием известной в Перми сети супермаркетов «Виват», оказалось в сложной ситуации. Дистрибьютор компании - «Тор...
В Соликамске стартует фестиваль кузнечного мастерства Фестиваль кузнечного мастерства под названием «Огни Гефеста» стартует в Пермском крае. Он проходит в Соликамске на площадке Музея истории соли. Фе...
Строительную индустрию Прикамья ждут новации В Пермском крае планируется установить новые «правила игры» для строительной отрасли. Это стало известно по итогам рабочей встречи главы пермского...