18+
Финансы
18.11.2016

Недвижимое имущество: Дубай и его законы

Множество иностранцев, в том числе россиян, покупают в Дубае недвижимость. Для одних это возможность приобретения надёжных инвестиционных активов; для других – насущная необходимость при переезде в другую страну. Как бы то ни было, для тех, кто хочет приобрести недвижимое имущество, Дубай представляет собой привлекательную с различных точек зрения площадку. Однако законодательство этого эмирата имеет свои особенности, и, прежде чем решиться на подобную сделку, следует ознакомиться с общей информацией на эту тему. Ещё лучше проконсультироваться у профессионального юриста, занимающегося недвижимостью. Русскоязычным покупателям стоит обратиться к Наталье Шустовой (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru), которая ведёт свою практику в Дубае.

Покупка недвижимости

Поскольку Арабские Эмираты являются мусульманской страной, нормы шариата проявляются в самых разных аспектах повседневной жизни страны, в том числе в сфере законодательства. Так, в частности, в Дубае иностранцы могут приобретать недвижимость только в специально отведённых для этого зонах. Покупатель имеет право зарегистрировать свою собственность в Земельном департаменте эмирата. При осуществлении сделки с обеих сторон взимается пошлина в размере 4% от общей стоимости квартиры или дома.

Защита покупателя

Одной из самых приятных особенностей Дубая является то, что его законы надёжно защищают интересы покупателя. В частности перед началом строительства застройщик обязан обеспечить финансовый резерв в размере 50% от стоимости проекта на случай, если возникнут сложности и придётся отдавать деньги.

Наследование имущества

Одним из самых актуальных вопросов для иностранцев, владеющих недвижимым имуществом в Дубае, является вопрос его передачи по наследству. Для граждан ОАЭ в Дубае действует закон, основанный на нормах шариата, тогда как к иностранным гражданам применяются нормы, действующие в их странах. Однако в законе есть разночтения, и нередко родственники не могут получить наследство в полном объёме.

Чтобы избежать подобных проблем, достаточно правильно оформить и зарегистрировать завещание, в котором будут чётко оговорены условия передачи имущества. В этом вопросе во избежание непредвиденных осложнений также надёжнее будет обратиться к юристу.

Законодательство Дубая в сфере недвижимости является относительно молодым направлением местной юриспруденции и постоянно совершенствуется, отражая качественные изменения на рынке. 

 

Читайте также:

29 апреля в центре Перми состоится митинг «В защиту образования и культуры» В последнее воскресенье апреля, с 13.00 до 15.00, в центре Перми - напротив главного входа в здание Законодательного Собрания Пермского края (ул. Лен...
Пермская набережная продлится до Мотовилихинских заводов Как рассказал Дмитрий Махонин, губернатор Пермского края, до конца текущего года может появиться проект по продлению набережной краевой столицы на уча...
В Прикамье мошенники наживались на воспитанниках детских домов и интернатов (видео)... В ГУ МВД России по Пермскому краю продолжается расследование уголовного дела, возбужденного по ч. 3 ст. 159 (мошенничество) и ч. 2 ст. 179 (принужден...
Жителей города Очера лишили возможности «культурно» отдохнуть К Уполномоченному  по правам человека в Пермском крае обратился житель города Очёра с сообщением о том, что в сельском доме культуры «Прудник» незак...
Детскую клиническую больницу возвращают к обычному режиму работы Как рассказывает глава министерства здравоохранения Прикамья Анастасия Крутень на странице в социальной сети Instagram, пермскую детскую краевую клини...
Для Свердловского районного суда построят новое здание Проектировщика для нового здания Свердловского районного суда ищут в Перми. Подрядную организацию выберут на конкурсной основе. Заказчиком выступает к...
Зеркало казино Максбетслотс : обойти блокировку реально Казино Максбетслотс - это качественный софт, отобранный среди лучших слотов, известных в мире. Стоит отметить, что ассортимент игр включает в себя...