18+
Общество
26.08.2016

Как заработать на сделке по продаже новой квартиры?

145917178356f931c79d141Многие покупатели недвижимости рассматривают сделку исключительно с точки зрения инвестиций. Еще 5 лет назад покупка квартиры на начальном этапе строительства считалась крайне модной сделкой, так как после завершения строительства владельцы жилья стремились перепродать ее по более выгодной цене. Казалось, что методы заработка, которые были актуальны во времена кризиса, больше не актуальны, но специалисты рынка недвижимости считают иначе. Динамика сделок показывает, что подобные схемы надолго обосновались в условиях рынка, и до сих пор применяются с завидным постоянством.

Первый и наиболее популярный вариант – продажа квартиры в Перми до ввода дома в эксплуатацию. Такой вариант заработка актуален для покупателей недвижимости в новостройках на этапе котлована, когда жилье стоит на 50% ниже конечной цены. До кризиса такие сделки также не были новинкой на рынке, многие строили свой бизнес от объекта к объекту на протяжении многих лет.

На сегодняшний день ситуация изменилась, и жилье в новостройке продать намного сложнее, так как предложений на вторичном и первичном рынке хоть отбавляй. Да и предложения давно переросли спрос. Сейчас актуальна иная схема: перепродажа жилой площадки по договору переуступки прав. Кроме того многие инвесторы выставляют жилье на продажу за пол года до окончания строительства. Прибыль конечно меньше, но это хороший вариант избежать хлопот.

Часто желание продать квартиру до ввода дома в эксплуатацию рушится спустя пару месяцев поиска покупателя. Владелец вынужден оплачивать коммунальные платежи, ухаживать за квартирой и параллельно продолжать поиски. В такой ситуации специалисты рынка советуют придержать передачу недвижимости, но будьте готовы к оплате налога. Желающие купить в Перми квартиру есть всегда, однако, не всегда предложения рынка соответствуют финансовым возможностям и ожиданиям граждан, находящихся в поиске.

Для того чтобы заключить выгодную сделку необходимо установить правильную цену на жилье. Проще всего обстоят дела, когда застройщик распродал почти все квартиры, и дом находится на финальной стадии строительства. В таком случае можно назначить цену на 20% больше той, по которой реализует жилье застройщик. Однако важно учитывать и вторичный рынок, если ваша цена будет выше, поиск клиентов не ознаменуется успехом. Главная цель продавца-инвестора – переманивание простых покупателей на свой объект.

Хорошую прибыль от покупки недвижимости можно получить, осуществляя сделку вскладчину. Если у вас не хватает средств на приобретение жилья, а заемные средства вы считаете лишним источником проблем, стоит заняться поисками партнера соинвестора. Ведь совместная сделка позволяет в короткие сроки обзавестись жильем, и соответственно начать получать прибыль намного раньше. Важно найти надежного партнера, так как вы рискуете потерять вложенные средства и не получить долю при продаже недвижимости. Рынок недвижимости сложно назвать стабильным, поэтому планировать покупку квартиры стоит заблаговременно. А если речь идет об инвестировании, стоит получить консультацию специалиста, ведь покупка является источником стабильного заработка, и обойтись однократной сделкой не получится.

 

 

Читайте также:

Пермское шоссе Космонавтов отремонтируют в 2017 году Начиная с прошлого года, столица Пермского края принимает участие в программе федерального уровня по созданию безопасных и качественных дорог. На ...
Эхо из прошлого пермского футбола. «Первые скрипки» часть II В этом материале я продолжаю вспоминать некоторых пермских игроков из прошлого, которые в разные годы действительно играли «первую скрипку» в футбол...
Санитарное ведомство проверило качество воды на пляжах Перми Как рассказывают специалисты Роспотребнадзора, пляжи столицы Пермского края проверены на эпидемиологическую безопасность. Выяснилось, что в ряде водо...
Пермский аэропорт отверг претензии авиакомпании «Победа» Как сообщается в официальной группе пермского аэропорта «Большое Савино» в социальной сети Facebook, никаких претензий со стороны руководства авиакомп...
Сегодня на трассе в Прикамье разбились водитель и два пассажира опрокинувшейся иномарки... В субботу, 12 октября, около 04.30 часов утра, по автотрассе «Нытва – Кудымкар» на большой скорости передвигался автомобиль «Ford Focus», за рулем ко...
ФК «Амкар» ждут матчи с ведущими клубами Хорватии, Болгарии, Литвы и Украины На втором зимнем турецком сборе пермского футбольного клуба, который пройдет с 31 января по 11 февраля в Белеке, «красно-черные» проведут три товари...
Во всех российских регионах могут открыть кадетские корпуса В Перми состоялось выездное совещание с участием Ольги Васильевой, главы федерального министерства образования и науки. Мероприятие было посвящено...