18+
Общество
27.01.2014

Резкий рост кредитной ставки остановил рост цен на жилье в Перми

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели анализ рынка жилой недвижимости города Перми за 2013 год и сопоставили полученные данные с текущим состоянием на рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Эксперты пришли к выводу, что стабильность цен, как на первичном, так и на вторичном рынках жилой недвижимости связана с резким скачком кредитной ставки до 13% в начале 2013 года.

В течение 2013 года колебания стоимости жилой недвижимости были незначительны: цены на первичном рынке жилья выросли на 1%, а на вторичном – всего на 2%. Эти показатели ниже уровня инфляции и доходности банковских вкладов, поэтому, в целом можно говорить о стагнации на рынке жилой недвижимости в 2013 году.

По мнению аналитиков «Инвест-аудита» на сдерживание цен на рынке повлиял недостаточный спрос на жилую недвижимость при увеличении количества предложений в 2013 году. Кроме того, эксперты выявили наличие взаимосвязи между темпами роста рынка недвижимости и процентными ставками по ипотечным кредитам.

На рынке ипотечного жилищного кредитования наблюдается ужесточение условий выдачи кредитов. Процентная ставка по ИЖК в Пермском крае постепенно росла в течение 2012 года, а в начале 2013 года выросла с 12,1% до 13,1% и осталась практически неизменной до сегодняшнего дня.

«Скорее всего, в 2014 году пермяков ожидает смягчение условий кредитования и снижение процентных ставок, при отсутствии негативных потрясений на макроуровне, — поясняет Егор Чурин, генеральный директор ООО «Инвест-аудит». – За снижением ипотечных ставок будет следовать рост цен на рынке недвижимости, который по нашим ожиданиям будет во второй половине 2014 – начале 2015 годов».

В первой половине 2014 года рынок недвижимости, по мнению аналитиков, может развиваться по двум направлениям: продолжить тенденцию 2013 года и остаться неизменным, либо показать снижение, в случае продолжения стагнации в производственном секторе экономики.

График взаимосвязи рынка жилой недвижимости и рынка ИЖК

Информация предоставлена: аудиторская компания «Инвест-аудит»

Читайте также:

«Фронтовики» смогли приостановить возведение гостиницы на улице Макаренко Усилиями активистов из пермского ОНФ удалось остановить возведение в краевой столице гостиницы квартирного типа. Реагируя на обращение специалисто...
В Перми разыскивается без вести пропавший мужчина со шрамом на верхней губе (фото) Отделом полиции №1 УМВД России по городу Перми (Дзержинский район)  разыскивается без вести пропавший Шабуров Евгений Андреевич, 1951 года рождения. ...
Преимущества игровой площадки казино Азимут 777 Азимут 777 — самое узнаваемое игорное заведение, которое успешно работает уже несколько лет. Популярность игровой площадки сайт https://azimut-cazino....
В Пермском крае осужден педагог, унижавший и оскорблявший первоклашек Два уголовных дела в отношении учителя начальных классов Очерской общеобразовательной школы были направлены в суд в 2012 году. На протяжении учебного...
На автотрассе «Пермь-Краснокамск» в Пермском крае произошло 26 ДТП с участием 86 автомобилей... Как сообщили в пресс-службе краевого УГИБДД, вчера, 07-го марта, в 15.50, в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях Главно...
Новый проект от организаторов «Бессмертного полка» заработал в Прикамье Координатор проекта «Бессмертного полка» в Пермском крае Анна Отмахова сообщает о запуске в регионе нового историко-просветительского проекта, пол...
ФСБ предложило запретить в России Skype, Gmail и Hotmail.com ФСБ недовольна использованием Skype и Gmail, пишет в пятницу веб-сайт Полит.ру - http://www.polit.ru/country/2011/04/08/fsb.html. Портал ссылается на...