18+
Общество
27.01.2014

Резкий рост кредитной ставки остановил рост цен на жилье в Перми

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели анализ рынка жилой недвижимости города Перми за 2013 год и сопоставили полученные данные с текущим состоянием на рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Эксперты пришли к выводу, что стабильность цен, как на первичном, так и на вторичном рынках жилой недвижимости связана с резким скачком кредитной ставки до 13% в начале 2013 года.

В течение 2013 года колебания стоимости жилой недвижимости были незначительны: цены на первичном рынке жилья выросли на 1%, а на вторичном – всего на 2%. Эти показатели ниже уровня инфляции и доходности банковских вкладов, поэтому, в целом можно говорить о стагнации на рынке жилой недвижимости в 2013 году.

По мнению аналитиков «Инвест-аудита» на сдерживание цен на рынке повлиял недостаточный спрос на жилую недвижимость при увеличении количества предложений в 2013 году. Кроме того, эксперты выявили наличие взаимосвязи между темпами роста рынка недвижимости и процентными ставками по ипотечным кредитам.

На рынке ипотечного жилищного кредитования наблюдается ужесточение условий выдачи кредитов. Процентная ставка по ИЖК в Пермском крае постепенно росла в течение 2012 года, а в начале 2013 года выросла с 12,1% до 13,1% и осталась практически неизменной до сегодняшнего дня.

«Скорее всего, в 2014 году пермяков ожидает смягчение условий кредитования и снижение процентных ставок, при отсутствии негативных потрясений на макроуровне, — поясняет Егор Чурин, генеральный директор ООО «Инвест-аудит». – За снижением ипотечных ставок будет следовать рост цен на рынке недвижимости, который по нашим ожиданиям будет во второй половине 2014 – начале 2015 годов».

В первой половине 2014 года рынок недвижимости, по мнению аналитиков, может развиваться по двум направлениям: продолжить тенденцию 2013 года и остаться неизменным, либо показать снижение, в случае продолжения стагнации в производственном секторе экономики.

График взаимосвязи рынка жилой недвижимости и рынка ИЖК

Информация предоставлена: аудиторская компания «Инвест-аудит»

Читайте также:

Гордость Прикамья — армрестлер Роман Цинделиани арестован и обвинен в убийствах... Сегодня в пермской краевой общественно-политической газете «Местное время» опубликован материал Марины Медведевой «Роман или не Роман?». Как пишет а...
Бонусы и официальный сайт надежного казино С июня 2018 года Фастпэй казино тут начинает свою работу на просторах СНГ. В связи с низким качеством услуг азартной индустрии группа аффилейтов решае...
В Перми продают фальсификат лососевой икры В Пермском крае выявлены случаи продажи фальсификата одного из самых популярных новогодних продуктов - лососевой икры. Как сообщают в департаменте эко...
В столице Прикамья реконструируют сквер Розалии Землячки Представители управления внешнего благоустройства пермской администрации сообщили, что на протяжении нынешнего года будет реконструирован сквер им...
ФСБ не будет блокировать Gmail и Skype Федеральная служба безопасности РФ не собирается блокировать сервисы Gmail и Skype в России и не предлагает вводить подобные меры, сообщает Лента.ру ...
Пермское шоссе Космонавтов отремонтируют в 2017 году Начиная с прошлого года, столица Пермского края принимает участие в программе федерального уровня по созданию безопасных и качественных дорог. На ...
Клещи в Пермском крае продолжают атаковать людей По информации Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю, с 6 по 13 июня  с присасыванием клещей обратились 1730 человек, а всего с 1 апреля – 134...