18+
Общество
27.01.2014

Резкий рост кредитной ставки остановил рост цен на жилье в Перми

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели анализ рынка жилой недвижимости города Перми за 2013 год и сопоставили полученные данные с текущим состоянием на рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Эксперты пришли к выводу, что стабильность цен, как на первичном, так и на вторичном рынках жилой недвижимости связана с резким скачком кредитной ставки до 13% в начале 2013 года.

В течение 2013 года колебания стоимости жилой недвижимости были незначительны: цены на первичном рынке жилья выросли на 1%, а на вторичном – всего на 2%. Эти показатели ниже уровня инфляции и доходности банковских вкладов, поэтому, в целом можно говорить о стагнации на рынке жилой недвижимости в 2013 году.

По мнению аналитиков «Инвест-аудита» на сдерживание цен на рынке повлиял недостаточный спрос на жилую недвижимость при увеличении количества предложений в 2013 году. Кроме того, эксперты выявили наличие взаимосвязи между темпами роста рынка недвижимости и процентными ставками по ипотечным кредитам.

На рынке ипотечного жилищного кредитования наблюдается ужесточение условий выдачи кредитов. Процентная ставка по ИЖК в Пермском крае постепенно росла в течение 2012 года, а в начале 2013 года выросла с 12,1% до 13,1% и осталась практически неизменной до сегодняшнего дня.

«Скорее всего, в 2014 году пермяков ожидает смягчение условий кредитования и снижение процентных ставок, при отсутствии негативных потрясений на макроуровне, — поясняет Егор Чурин, генеральный директор ООО «Инвест-аудит». – За снижением ипотечных ставок будет следовать рост цен на рынке недвижимости, который по нашим ожиданиям будет во второй половине 2014 – начале 2015 годов».

В первой половине 2014 года рынок недвижимости, по мнению аналитиков, может развиваться по двум направлениям: продолжить тенденцию 2013 года и остаться неизменным, либо показать снижение, в случае продолжения стагнации в производственном секторе экономики.

График взаимосвязи рынка жилой недвижимости и рынка ИЖК

Информация предоставлена: аудиторская компания «Инвест-аудит»

Читайте также:

В Прикамье на трассе «Кунгур-Соликамск» в ДТП погибла семья из трёх человек Вчера, 25 июля, около 21.30, по автотрассе «Кунгур-Соликамск», со стороны Кунгура двигался «ВАЗ-21144» под управлением молодого человека 1988 года ро...
Учёный из Британии изучал миграцию в Перми в начале прошлого века Как сообщает пресс-служба Пермского ГНИУ, британский аспирант Джон Роусон приехал в столицу Пермского края с целью проведения исследования миграци...
Дворец спорта «Молот» продают с аукциона В Перми на торги выставлен имущественный комплекс универсального дворца спорта «Молот». О старте аукциона объявил конкурсный управляющий компании «Мот...
В Пермском крае задержан подозреваемый в убийстве родственника Вчера, 2 мая, в частном доме в центральной части города Соликамска было обнаружено тело мужчины с признаками насильственной смерти. В ходе проведён...
25-летний пермяк осужден за распространение в сети Интернет детской порнографии В городе Перми осужден 25-летний специалист по компьютерным технологиям. Он признан виновным в распространении видеоматериалов с порнографическими из...
В Чусовом состоится суд над скинхедами, убившими пять и искалечившими девять человек... В Пермском крае завершено расследование уголовного дела в отношении шестерых уроженцев и жителей города Чусовой, которые обвиняются в убийствах с осо...
Газпром будет строить метро Компания «Стройгазконсалтинг» (подрядчик «Газпрома») построит две станции метро Замоскворецкой линии. Аналитический комментарий Ивана Андриевского, ...