18+
Общество
27.01.2014

Резкий рост кредитной ставки остановил рост цен на жилье в Перми

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели анализ рынка жилой недвижимости города Перми за 2013 год и сопоставили полученные данные с текущим состоянием на рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Эксперты пришли к выводу, что стабильность цен, как на первичном, так и на вторичном рынках жилой недвижимости связана с резким скачком кредитной ставки до 13% в начале 2013 года.

В течение 2013 года колебания стоимости жилой недвижимости были незначительны: цены на первичном рынке жилья выросли на 1%, а на вторичном – всего на 2%. Эти показатели ниже уровня инфляции и доходности банковских вкладов, поэтому, в целом можно говорить о стагнации на рынке жилой недвижимости в 2013 году.

По мнению аналитиков «Инвест-аудита» на сдерживание цен на рынке повлиял недостаточный спрос на жилую недвижимость при увеличении количества предложений в 2013 году. Кроме того, эксперты выявили наличие взаимосвязи между темпами роста рынка недвижимости и процентными ставками по ипотечным кредитам.

На рынке ипотечного жилищного кредитования наблюдается ужесточение условий выдачи кредитов. Процентная ставка по ИЖК в Пермском крае постепенно росла в течение 2012 года, а в начале 2013 года выросла с 12,1% до 13,1% и осталась практически неизменной до сегодняшнего дня.

«Скорее всего, в 2014 году пермяков ожидает смягчение условий кредитования и снижение процентных ставок, при отсутствии негативных потрясений на макроуровне, — поясняет Егор Чурин, генеральный директор ООО «Инвест-аудит». – За снижением ипотечных ставок будет следовать рост цен на рынке недвижимости, который по нашим ожиданиям будет во второй половине 2014 – начале 2015 годов».

В первой половине 2014 года рынок недвижимости, по мнению аналитиков, может развиваться по двум направлениям: продолжить тенденцию 2013 года и остаться неизменным, либо показать снижение, в случае продолжения стагнации в производственном секторе экономики.

График взаимосвязи рынка жилой недвижимости и рынка ИЖК

Информация предоставлена: аудиторская компания «Инвест-аудит»

Читайте также:

Омникомм Черноеземье предоставляет самый эффективный контроль топлива в Воронеже... В условиях экономического кризиса, многие предприятия России ищут любые способы, которые позволят экономить собственные денежные средства. В таких усл...
Пермская таможня собрала свыше 7 миллиардов С начала нынешнего года Пермской таможней было собрано свыше семи миллиардов рублей. Общий таможенный товарооборот региона за девять месяцев дости...
Избирательная комиссия Пермского края напоминает о запрете на публикацию опросов с 9 по 14 октября... Избирательная комиссия Пермского края напоминает о запрете на публикацию опросов общественного мнения, связанных с выборами, проходящими на территори...
Купить мягкую мебель от производителя проще простого Обстановка квартиры или загородного дома многое может сказать об обитателях жилья. Конечно, каждый человек стремится создать дизайн интерьера в соотв...
Как Трейдингом Зарабатывать на Криптобиржах Среди актуальных способов заработка на криптовалютах наибольшую прибыль, поступающую постоянно, способна обеспечить биржевая торговля. Трейдеры спекул...
Сегодня Великий (Чистый) Четверг. Патриарх Кирилл совершит чин умовения ног священникам в память о тайной вечере... На неделе перед Пасхой для православных христиан наступает Великий (Чистый) Четверг. Во время богослужений в этот день вспоминают одно из важнейших е...
В Прикамье осужден педофил, совершивший преступления в отношении дочери, падчерицы и малолетней девочки... Судом вынесен обвинительный приговор 46-летнему мужчине, жителю Чердынского района Прикамья, который признан виновным в совершении насильственных дей...