18+
Общество
27.01.2014

Резкий рост кредитной ставки остановил рост цен на жилье в Перми

Аналитики компании «Инвест-аудит» провели анализ рынка жилой недвижимости города Перми за 2013 год и сопоставили полученные данные с текущим состоянием на рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Эксперты пришли к выводу, что стабильность цен, как на первичном, так и на вторичном рынках жилой недвижимости связана с резким скачком кредитной ставки до 13% в начале 2013 года.

В течение 2013 года колебания стоимости жилой недвижимости были незначительны: цены на первичном рынке жилья выросли на 1%, а на вторичном – всего на 2%. Эти показатели ниже уровня инфляции и доходности банковских вкладов, поэтому, в целом можно говорить о стагнации на рынке жилой недвижимости в 2013 году.

По мнению аналитиков «Инвест-аудита» на сдерживание цен на рынке повлиял недостаточный спрос на жилую недвижимость при увеличении количества предложений в 2013 году. Кроме того, эксперты выявили наличие взаимосвязи между темпами роста рынка недвижимости и процентными ставками по ипотечным кредитам.

На рынке ипотечного жилищного кредитования наблюдается ужесточение условий выдачи кредитов. Процентная ставка по ИЖК в Пермском крае постепенно росла в течение 2012 года, а в начале 2013 года выросла с 12,1% до 13,1% и осталась практически неизменной до сегодняшнего дня.

«Скорее всего, в 2014 году пермяков ожидает смягчение условий кредитования и снижение процентных ставок, при отсутствии негативных потрясений на макроуровне, — поясняет Егор Чурин, генеральный директор ООО «Инвест-аудит». – За снижением ипотечных ставок будет следовать рост цен на рынке недвижимости, который по нашим ожиданиям будет во второй половине 2014 – начале 2015 годов».

В первой половине 2014 года рынок недвижимости, по мнению аналитиков, может развиваться по двум направлениям: продолжить тенденцию 2013 года и остаться неизменным, либо показать снижение, в случае продолжения стагнации в производственном секторе экономики.

График взаимосвязи рынка жилой недвижимости и рынка ИЖК

Информация предоставлена: аудиторская компания «Инвест-аудит»

Читайте также:

В Перми состоялся чемпионат по дрон-рейсингу В столице Пермского края впервые состоялись уникальные соревнования - чемпионат по дрон-рейсингу. Семнадцатого февраля в спортзале пермской школы...
Около сотни бесплатных мероприятий ждёт пермяков в городских парках На протяжении первого летнего месяца все парки Перми готовятся принять посетителей в рамках акции «Час на природе». Мероприятия пройдут в парке «С...
Лжецелительница обманула пенсионерку на 135 тысяч рублей Как сообщает пресс-центр ГУМВД по Прикамью, сотрудниками уголовного розыска полиции Кировского района краевой столицы задержана жительница города ...
В Прикамье планируют открыть Музей пермского кино В пермском киноцентре «Премьер» 26 августа ожидается открытие выставки под названием «Кинематографическая история Перми». Мероприятие состоится пр...
Олимпийцы Прикамья, глава девятая «Признание — за упорство и трудолюбие» Девочка из Закамска Таня Богомягкова с детства увлеклась спортом. Неизгладимое впечатление на нее произвела московская Олимпиада-80. Тогда ей было 8 ...
Отремонтирован Дворец культуры Калинина Первый раз за два десятилетия был капитально отремонтирован пермский Дворец культуры имени Калинина. На работы в общественном здании культурно-деловог...
Два представителя Прикамья стали победителями Чемпионата мира по борьбе самбо в Санкт-Петербурге... Как сообщили сегодня в краевом министерстве физической культуры и спорта, вечером в пятницу, 22 ноября, на Чемпионате мира по борьбе самбо в Санкт-Пе...