Сегодня застройщики предлагают клиентам квартиры с разной отделкой. Около 65% предложений на рынке недвижимости Москвы предусматривают минимальные работы. Чтобы самостоятельно обустроить купленную жилую площадь, нужно вложить немало денег. В итоге сумма будет намного выше, чем те 15% процентов, которые вы доплатите за готовое решение.
Купить квартиру в новостройке с отделкой сегодня не составит труда, так как количество вариантов впечатляет. Качество отделочных работ определяется классом недвижимости:
Стены покрыты штукатуркой. В лучшем случае можно рассчитывать на выравнивание поверхности по маякам. Далее удаляются неровности, а поверхность шпаклюется. В таком виде квартира сдается дольщику. Иногда вместо штукатурки используют гипсокартон – для экономии времени.
Потолок также штукатурится и шпаклюется. Но установка гипсокартона также, как и в случае со стенами, имеет место быть. Пол выравнивается с помощью песчано-цементной стяжки. Небольшие неровности корректируются специальными смесями. Также предполагается установка системы отопления и электропроводки.
Принимая такое жилье в эксплуатацию, смотрите, чтобы все поверхности были гладкими и ровными, окна – свободно открывались и не сквозили. При обнаружении дефектов вы вправе требовать от застройщика устранения недостатков или денежной компенсации.
Иногда встречается определение «под ключ». Оно предусматривает выполнение всех черновых работ, напольное покрытие, обои, монтаж выключателей и розеток, межкомнатных дверей. Санузел также готов к использованию. Владельцу квартиры остается только завезти мебель и разложить вещи.
Принимая квартиру, убедитесь в том, что теплоизоляция стен выполнена как следует. Обратите внимание на поклейку обоев. Наплывы и несовпадение рисунка – повод требовать компенсации или устранения дефекта. Трещины, царапины и сколы недопустимы.
Напольное покрытие не должно издавать никаких звуков. В случае с линолеумом убедитесь в обработке стыков. Если пол покрыт ламинатом, проверьте, есть ли зазор между стенами и плинтусами. Не забудьте проверить работоспособность санузла.
Важно иметь возможность протестировать электропроводку с помощью нескольких мощных приборов.
Эксперты сходятся во мнении, что недорогая квартира с чистовой отделкой – более удачное решение в сравнении с голыми стенами. Но мы рекомендуем полагаться на собственное мнение.