Иван Андриевский, к.э.н., председатель совета директоров «2К Аудит -Деловые консультации/Морисон Интернешнл»:
«Законодательная инициатива Минэкономразвития РФ о поправках, согласно которым у собственника будет насильно изыматься земля, если он не пользовался ею больше трех лет, уже закреплена в российском законодательстве. И раньше со ссылкой на Земельный кодекс РФ у нерадивого собственника можно было насильно отобрать земли, которые не используются или используются не по назначению. Однако, из-за отсутствия критериев, по которым земля признается неиспользованной, этот закон в России практически не применялся. В итоге, по данным Минсельхоза, в России не используются по назначению более 20 млн. га земель.
Намерения власти понятны: неиспользованные земли наносят экономике страны существенный ущерб, кроме того, качество необработанной земли резко ухудшается. Но, далеко не всегда земли не обрабатываются из-за нерадивости хозяев: в отдаленных российских регионах существует острая нехватка транспортной и хозяйственной логистики, не позволяющая обрабатывать земли, а также нехватка человеческих ресурсов. Кроме того, вполне возможно, что у крестьян просто не хватает средств на использование земель. Кстати, тоже самое можно сказать и о некоторых хозяевах дачных участков. При этом, согласно поправкам, в случае выявления неиспользованной земли, она будет продана на торгах исходя из оценки по кадастровой стоимости, а ведь покупают ее чаще всего по рыночной.
Между тем, самая большая часть земель приходится на другую категорию собственников – тех, кто сдает свои сельхозугодия в аренду, а чаще всего просто закладывает их в банки под кредит. Применить закон на практике против таких хозяев будет сложнее, т.к. им ничего не будет стоить засеять свои земли техническими культурами и обосновать назначение использования земель».
Аналитическая служба «2К Аудит – Деловые консультации/Морисон Интернешнл».